PV-Abrechnung
PV-Abrechnung für Mehrfamilien- und Reihenhäuser
Mehrere Häuser teilen sich eine Photovoltaikanlage, einen Batteriespeicher, Wärmepumpen und Wallboxen. Wir teilen jede Kilowattstunde viertelstündlich fair auf und rechnen sie automatisch ab – jedes Haus bekommt sein eigenes Energiekonto.
So wird der Solarstrom aufgeteilt AnmeldenWas abgerechnet wird
☀️ Solarstrom
Jedes Haus besitzt einen Anteil an der Erzeugung. Was es nicht selbst nutzt, wird an die Nachbarn verkauft, gespeichert oder eingespeist – die Gutschrift bekommt immer der Anteilseigner.
🔋 Batteriespeicher
Der Speicher führt Buch, wessen Solarstrom er enthält. Wird er abends entladen, wird genau das verrechnet.
♨️ Wärmepumpe
Der Wärmepumpenstrom wird nach der Wärmemenge verteilt, die jedes Haus über seinen Wärmemengenzähler bezieht.
🚗 Wallbox, V2H und V2G
Laden und Zurückspeisen werden getrennt gemessen. Strom aus dem Auto versorgt zuerst das eigene Haus, dann die Nachbarn – mit Gutschrift für den Fahrzeughalter.
💡 Allgemeinstrom
Außenbeleuchtung, Technikraum und Pumpen werden nach dem vereinbarten Schlüssel umgelegt – gleich, nach Miteigentumsanteil oder individuell.
🔌 Netz und Einspeisung
Netzbezug und Einspeisevergütung werden verursachungsgerecht verteilt. Die Summe aller Abrechnungen ergibt auf den Cent die Stromrechnung der Anlage.
Das Energiekonto für jedes Haus
Jeder Eigentümer sieht in seinem Zugang auf dem Handy oder am PC, was er heute, diese Woche, diesen Monat oder seit Einzug verbraucht hat, woher der Strom kam, was er gekostet hat und welche Gutschriften er erhalten hat – mit Diagrammen und Monatsvergleich.
Beispieljahr: was jedes Haus spart
Simulation mit echtem Wetter des Jahres 2023 am Niederrhein (Strahlung und Temperatur aus PVGIS der EU-Kommission): vier Häuser, 20 kWp Photovoltaik, 25 kWh Speicher, Wärmepumpen mit Nahwärme, vier E-Autos.
| Energiekosten mit Anlage | nur Netzstrom | Vorteil im Jahr | |
|---|---|---|---|
| Haus 1 | 1.359 € | 2.611 € | 1.252 € |
| Haus 2 | 903 € | 2.065 € | 1.162 € |
| Haus 3 | 1.750 € | 3.070 € | 1.320 € |
| Haus 4 | 1.541 € | 2.733 € | 1.192 € |
Modellrechnung, keine Zusage. Annahmen: Netzstrom 29 ct/kWh, interner Solarpreis 15 ct/kWh, Einspeisevergütung 7,9 ct/kWh; Verbräuche je Haus 2.900–4.600 kWh Haushaltsstrom, 7.800–10.200 kWh Wärme, 8.000–15.000 km im Jahr. Ohne Investitions- und Betriebskosten der Anlage.
Messung ohne Ablesen
Gateway im Technikraum
Ein kleiner Rechner liest Haupt-, Haus- und Wärmemengenzähler sowie Wallboxen automatisch aus und liefert Viertelstundenwerte. Bei Internetausfall speichert er zwischen und liefert nach.
SMA und Fronius
Wechselrichter und Speicher von SMA und Fronius werden zusätzlich über die Herstellerportale angebunden – nur mit Zustimmung des Anlagenbesitzers.
Nachvollziehbar
Messwerte werden nie still überschrieben, Ersatzwerte gekennzeichnet, Abrechnungen nach Abschluss gesperrt und nur per Storno korrigiert.
Häufige Fragen
Wie wird der Solarstrom zwischen den Häusern aufgeteilt?
Jede Viertelstunde einzeln: Jedes Haus hat einen festen Anteil an der Erzeugung, zum Beispiel 25 % bei vier Häusern. Diesen Anteil nutzt es zuerst selbst. Was es nicht braucht, bekommen die Nachbarn gegen einen internen Solarpreis; danach geht der Rest in den Speicher und ins Netz. Der Erlös bleibt beim Haus, dessen Anteil verwendet wurde. Ausführlich mit Rechenbeispiel
Wird ein Haushalt benachteiligt, der tagsüber wenig verbraucht?
Nein. Sein nicht genutzter Anteil wird an die Nachbarn verkauft, im Speicher eingelagert oder eingespeist – die Gutschrift geht immer an ihn. Eine monatliche Fairnessprüfung vergleicht die Verteilung mit dem vereinbarten Schlüssel.
Was passiert mit Strom aus dem Elektroauto (V2H und V2G)?
Strom, den ein Auto über die bidirektionale Wallbox zurückgibt, deckt zuerst den Bedarf des eigenen Hauses (V2H). Was darüber hinaus geht, nutzen die Nachbarn gegen einen internen Preis; der Fahrzeughalter bekommt die Gutschrift. Rückspeisung ins öffentliche Netz wird getrennt erfasst und nach dem vereinbarten Satz gutgeschrieben.
Wie wird der Strom der Wärmepumpen abgerechnet?
Nach der Wärmemenge, die jedes Haus über seinen Wärmemengenzähler bezieht. Der Wärmepumpenstrom bekommt dieselbe Herkunft wie der übrige Verbrauch: Solarstrom, Speicher oder Netz.
Müssen Zähler abgelesen werden?
Nein. Ein kleiner Rechner im Technikraum liest Hauptzähler, Hauszähler, Wärmemengenzähler und Wallboxen automatisch aus und liefert Viertelstundenwerte; bei Internetausfall speichert er zwischen und liefert nach. SMA- und Fronius-Wechselrichter können zusätzlich über ihre Portale angebunden werden.
Was passiert bei einem Verkauf oder Eigentümerwechsel?
Die Abrechnung wird zum Übergabezeitpunkt auf die Viertelstunde genau geteilt. Der bisherige Eigentümer erhält eine Schlussabrechnung, der neue beginnt am selben Zähler ein neues Energiekonto. Jeder sieht nur seinen eigenen Zeitraum.
Wer sieht meine Verbrauchsdaten?
Eigentümer sehen ausschließlich ihr eigenes Haus. Die Werte aller Häuser sieht nur die Verwaltung der Gemeinschaft. Die Daten liegen auf einem Server in Frankfurt am Main; die Plattform lädt keine Inhalte von Drittanbietern. Datenschutzerklärung
Wer dahintersteht
ingenieurbüro rolf krause · Dipl.-Ing. Rolf Krause, Energieberater (KfW-Effizienzexperte) · Ginsterweg 2a, 41379 Brüggen
Telefon 0176 2287 2775 · energieberatung@rolfkrause.com · www.das-ingenieurbuero.com
Das Mess- und Liefermodell einer Anlage – zum Beispiel als gemeinschaftliche Gebäudeversorgung nach § 42b Energiewirtschaftsgesetz – wird mit Netz- und Messstellenbetreiber abgestimmt. Abrechnungsrelevante Mengen erfordern eichrechtskonforme Zähler.